Maison à usage commercial et habitation

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Dans le cadre de mon départ à la retraite, je vends les murs de cet ensemble immobilier situé au 94 avenue Nelson Gaston à MORCENX-LA-NOUVELLE, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe passant et d’une excellente visibilité.

Le bien se compose d’une maison mitoyenne d’une superficie de 61 m², actuellement aménagée en partie à usage commercial avec un espace d’accueil, deux bureaux sur façade rue et à l’arrière, une cuisine, une pièce, salle d’eau et WC. Une dépendance indépendante de 41 m², à usage de garage et de réserves, complète l’ensemble.

Le bâtiment est équipé de menuiseries en aluminium double vitrage, de panneaux photovoltaïques et d’un système de chauffage par pompe à chaleur + chauffage électrique.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 800 m² entièrement constructible, permettant de nouveaux projets d’aménagement ou d’extension.

Un grand parking clientèle facilite l’accueil du public. Cet ensemble se prête aussi bien pour une activité professionnelle que pour un usage mixte ou à un projet d’investissement.